市场成交｜10月珠海新房网签成交3263套

乐居买房讯、（黎月新）据合富研究院（珠海）数据显示，10月珠海商品房网签共4552套，环比下跌22%，网签面积共368205平米，环比下跌13%。

其中：

住宅网签3263套，环跌9%

商业网签112套，环跌66%

办公网签400套，环涨8%

其他网签775套，环跌50%

10月住宅网签排行榜

10月珠海住宅网签排名前十中斗门网签量回落，仅占3席。唐家占2席，金湾占2席，前山、南湾、横琴各占1席。

其中位于斗门的世荣翠湖苑稳居榜单第一，住宅网签共163套；金湾的九洲保利天和网签成交152套，排名第二位；第三名是南湾的华发城建四季半岛，网签成交138套。

1791套房源取得预售许可证

珠海市商品房预（销）售专网发布，10月珠海有19个项目共2433套房源拿到预售许可证。其中住宅1791套，占总房源约74％；商业135套，办公507套。

2959套住宅进行价格备案

据珠海市发展和改革局显示，共有20个楼盘进行价格备案。其中位于香洲的楼盘有6个、高新区的楼盘有2个，横琴的楼盘有1个，金湾的楼盘有5个、高栏港的楼盘有1个，斗门的楼盘有4个。

香洲区

华发十字门国际花园（132套）销售均价为37549.96元/平米

仁恒滨海半岛（300套）销售均价为37134.14元/平米

碧桂园香琴花园（128套）销售均价为29190.99元/平米

国维中央广场（336套）销售均价为39129.74元/平米

锦绣四季花园（176套）销售均价为28703.78元/平米

优特广场（206套）

销售均价为39990.46元/平米

香洲高新区

万科红树东岸（124套）销售均价为27500.13元/平米

万科红树东岸（9套别墅）销售均价为24556.27元/平米

雅灏花园（205套）

销售均价为26570.55元/平米

香洲横琴

天誉湾畔花园（278套）

销售均价为52029.54元/平米

金湾区

西湖湿地国际花园（15套别墅）销售均价为57021元/平米

西湖湿地国际花园（60套）销售均价为23997.24元/平米

信汇上品苑（21套）销售均价为16428.67元/平米

云顶汇花园（48套）销售均价为13907元/平米

中珠山海间二期（48套）

销售均价为17826元/平米

金湾高栏港

碧桂园保利海悦天境（91套）

销售均价为12763.42元/平米

斗门区

建发玺圆花园（36套）销售均价为21150.58元/平米

华发峰尚花园二期（136套）销售均价为15300元/平米

御金山（45套）

销售均价为10235.19元/平米

时代代天韵花园（565套）销售均价为18586.68元/平米

超6个楼盘加推，人气火热

据乐居编辑不完全统计，银十超6盘加推，楼市活动火热。

位于香洲的华发城建·四季半岛加推，面积为75平二房，折后均价为3.3万/平，毛坯交付。位于香洲的时代保利中环广场加推1栋，面积为86-129平两房至三房，均价为3.4万/平，精装交付。位于香洲的水岸华都悦港湾加推1幢2单元，面积为89-97平三房至四房，均价为3万-3.3万/平，精装交付。位于金湾的碧桂园·华发海湾壹号加推3幢，户型为88-96平米三房，折后25800元/平米，精装修交付。位于斗门的华发峰尚加推17幢，户型为97-101平米三房至四房，均价14000元/平米，毛坯交付。位于横琴的华发广场加推，户型89-150平米三房至四房，均价45000-55000元/平米，毛坯交付。

此外，还有位于香洲的建发·央璟开放城市展厅，华润珠海首个住宅项目-华润公元九里举行奠基仪式。

10月，珠海利好消息不断。百强房企进驻，澳门莲花口岸将整体搬迁至珠海横琴口岸还有翠微旧村改造进程迎来新进展，珠海发展进度加快！

10月21日，2019澳珠企业家峰会在珠海国际会展中心开幕。开幕式上，“粤澳跨境金融合作（珠海）示范区”“澳门旅游学院粤港澳大湾区旅游教育合作中心”正式揭牌。20个澳珠两地重点合作项目完成签约，项目签约总金额达198亿元，涉及文旅创意、特色金融、跨境商贸、医养健康等澳珠合作多个重点领域，包括直湾岛LNG项目、横琴国际广告中心项目等。

10月26日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议表决通过了《全国人民代表大会常务委员会关于授权澳门特别行政区对横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区实施管辖的决定》，澳门莲花口岸将整体搬迁至珠海横琴口岸，并全面实施“合作查验、一次放行”通关查验模式，今年年底之前将实现旅检通关！

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2019澳珠企业家峰会开幕！

定了！澳门这个口岸将搬迁至横琴口岸！

基建方面，珠机城际一期沿线7个站点目前已基本完工，目前，正在进行市政配套设施的衔接工作，预计于11月20日具备通车条件。

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5个地下车站！马上联调联试！珠海又一条轨道交通即将开通……

教育方面，香洲区岱山幼儿园动工建设，将提供360个学位！明年9月开学！凤凰中学主体工程目前已经封顶，学校建设工程将于明年6月全部完工。也将明年9月即将开学！

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旧改方面，翠微村改造项目预签约率达到90.36%。奥园华富取得翠微村旧改项目拟实施主体资格！

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土拍市场，珠海又迎来一位地产百强企业-世茂集团！世茂以楼面价约5828元/㎡，总价达56.4亿元斩获港珠澳大桥珠海口岸综合地块，珠海人工岛发展令人期待！

10月份土拍市场遇冷，在12宗竞拍的地块中，仅成交3宗，其余地块全部终止出让。

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文章来源:乐居买房

市场成交｜10月珠海新房网签成交3263套

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